15 ઓક્ટોબરથી નવા દર લાગુ; લોનધારકો પાસે EMI વધારવા અથવા ચુકવણીની મુદત લંબાવવાનો વિકલ્પ
દેશની અગ્રણી સરકારી બેંક સ્ટેટ બેંક ઓફ ઇન્ડિયા (SBI)ના હોમ લોન ગ્રાહકો માટે મહત્વના સમાચાર સામે આવ્યા છે. ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI)ના રેપો રેટમાં વધારા બાદ SBIએ એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક લિંક્ડ રેટ (EBLR) અને રેપો લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (RLLR)માં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કર્યો છે. નવા દર 15 ઓક્ટોબર, 2026થી અમલમાં આવ્યા છે. આ નિર્ણયની અસર આ બેન્ચમાર્ક સાથે જોડાયેલી હોમ લોન ધરાવતા ગ્રાહકોના માસિક હપ્તા અથવા લોનની ચુકવણીની મુદત પર પડી શકે છે. <Cite refs={["turn190698search0","turn190698search3"]}/>
SBIના નવા હોમ લોન વ્યાજદર કેટલા થયા?
SBI દ્વારા જાહેર કરવામાં આવેલા સુધારેલા વ્યાજદર મુજબ, વિવિધ હોમ લોન યોજનાઓના દર નીચે પ્રમાણે છે. <Cite refs={["turn190698search1","turn190698search7"]}/>
લોનનો પ્રકારવાર્ષિક વ્યાજદરનિયમિત હોમ લોન7.50%થી 8.80%હોમ લોન મેક્સગેઇન8.00%થી 9.30%ટોપ-અપ લોન8.00%થી 10.75%ટોપ-અપ ઓવરડ્રાફ્ટ લોન8.50%થી 11.25%ગ્રાહકનો ક્રેડિટ સ્કોર, લાગુ પડતા પ્રીમિયમ અને લોનની શરતો પ્રમાણે અંતિમ વ્યાજદર અલગ હોઈ શકે છે.
₹50 લાખની હોમ લોન પર EMI કેટલી વધશે?
વ્યાજદરમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટ એટલે કે 0.25 ટકાનો વધારો પણ લાંબા ગાળાની લોનમાં વધારાનો નાણાકીય બોજ ઊભો કરી શકે છે. BankBazaarના અંદાજ આધારિત ગણતરીમાં 20 વર્ષની બાકી મુદત અને 8%થી વધીને 8.25% વ્યાજદરની ધારણા લેવામાં આવી છે. <Cite refs={["turn190698search7","turn190698search10"]}/>
બાકી લોનની રકમEMIમાં અંદાજિત માસિક વધારો₹30 લાખ₹469₹50 લાખ₹781₹80 લાખ₹1,250₹1 કરોડ₹1,563આ આંકડા અંદાજિત છે. વાસ્તવિક EMI બાકી મુદ્દલ, લાગુ પડતા વ્યાજદર અને બાકી રહેલી મુદત પ્રમાણે અલગ હોઈ શકે છે.
EMI વધારવી કે લોનની મુદત લંબાવવી?
વ્યાજદરમાં વધારો થયા બાદ લોનધારકો માટે મુખ્યત્વે બે વિકલ્પ હોઈ શકે છે. બેંકની શરતોને આધારે ગ્રાહક પોતાની EMI વધારીને લોનની બાકી મુદત યથાવત રાખી શકે છે અથવા હાલનો માસિક હપ્તો જાળવી રાખીને ચુકવણીની મુદત લંબાવી શકે છે.
EMI વધારવાનો વિકલ્પ: જો માસિક આવકમાં પૂરતી સુગમતા હોય, તો EMI વધારવાથી લોનની મુદત અને કુલ વ્યાજખર્ચને નિયંત્રિત કરવામાં મદદ મળી શકે છે.
મુદત લંબાવવાનો વિકલ્પ: જો દર મહિને વધુ હપ્તો ભરવો મુશ્કેલ હોય, તો બેંકની મંજૂરી અને લાગુ શરતો મુજબ મુદત વધારવાથી તાત્કાલિક માસિક નાણાકીય દબાણ ઘટાડી શકાય છે. જોકે, લાંબી મુદતને કારણે કુલ વ્યાજખર્ચ વધી શકે છે.
હોમ લોનધારકોએ હવે શું કરવું?
SBIના ગ્રાહકોએ પોતાની લોનનો સુધારેલો વ્યાજદર, બાકી મુદ્દલ, EMI અને લોનની બાકી મુદત તપાસવી જોઈએ. સાથે જ માસિક આવક, ઘરખર્ચ, અન્ય લોન અને કટોકટી માટેની બચતને ધ્યાનમાં રાખીને નિર્ણય લેવો જોઈએ.
જો વધેલી EMI ભરવાની ક્ષમતા હોય, તો બેંક સાથે ચર્ચા કરીને યોગ્ય વિકલ્પ પસંદ કરી શકાય છે. બીજી તરફ, માસિક બજેટ પર દબાણ હોય તો EMI અને મુદત અંગે SBI પાસેથી ઉપલબ્ધ વિકલ્પોની માહિતી મેળવવી જરૂરી છે.
આમ, SBIના વ્યાજદર વધારાથી તમામ પ્રકારની લોન પર એકસરખી અસર થતી નથી. ખાસ કરીને EBLR અને RLLR સાથે જોડાયેલી લોન ધરાવતા ગ્રાહકોએ પોતાના લોન ખાતામાં લાગુ પડતા નવા દરની તપાસ કરવી જરૂરી છે.